Hausverwaltung Hamburg · Inhabergeführt
Inhabergeführt. Professionell organisiert. Wir übernehmen Bestände von vier bis über hundert Einheiten, mit eigenem Konto je Haus, regelmäßigen Berichten und einem großen, festen Pool aus Hausmeistern und Handwerksbetrieben aller Gewerke.
Verwalterwechsel zum 01.01. geplant? Rufen Sie uns an: 040 / 688 998 27
01 · Schwerpunkt
Wir übernehmen Mieter, Abrechnung und Instandhaltung Ihres Hauses. 5–8 % der Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
02 · Verkauf
Wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie ein und begleiten den Verkauf persönlich bis zur Schlüsselübergabe.
03 · Eigentümergemeinschaft
Unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG betreuen wir Ihre Gemeinschaft, von der Versammlung bis zur Jahresabrechnung.
Nebenkostenabrechnung am Wochenende, Mieteranrufe am Abend, Unsicherheit bei der nächsten Mieterhöhung. Wir nehmen Ihnen das komplett ab. Sie bekommen Ihre Miete, einen klaren Bericht und haben Ihre Zeit zurück. Auch ein Haus mit vier Wohnungen ist bei uns richtig.
Niemand geht ans Telefon, die Abrechnung kommt zu spät, Reparaturen bleiben liegen. Ein Wechsel ist einfacher, als viele denken. Wir fordern die Unterlagen bei der bisherigen Verwaltung an und übernehmen zum vereinbarten Stichtag.
Monatliche Berichte, ein eigenes Konto je Haus, Mieten, die regelmäßig geprüft werden, und eine Instandhaltungsplanung über Jahre. Dazu eine Verwalterin, die Sie direkt erreichen, im Notfall auch nachts.
Einer will verkaufen, einer behalten, keiner hat Zeit. Wir verwalten das Haus neutral, bereiten Entscheidungen mit klaren Zahlen vor und zeigen auf Wunsch, was das Haus heute wert ist.
Beschlüsse bleiben liegen, die Rücklage reicht nicht für das Dach, die Versammlung ist jedes Jahr dieselbe Diskussion. Unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG bringen wir Ordnung in Unterlagen, Finanzen und Abläufe.
Sie wohnen nicht in Hamburg oder Ihr Haus steht auf Sylt, in Berlin oder München. Wir kümmern uns mit festen Hausmeistern vor Ort und halten Sie mit Berichten und Fotos auf dem Laufenden.
Ihre Situation ist nicht dabei? Erzählen Sie uns davon.
Zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG
Bestände von 4 bis über 100 Einheiten
Berichte und eigenes Konto je Haus
Im Notfall auch nachts erreichbar
Miet- & Zinshausverwaltung
Mieterbetreuung, Mieteingänge, Betriebskostenabrechnung und Instandhaltung liegen bei uns. Über das Online-Portal sehen Sie jederzeit, was in Ihrem Haus geschieht.
Wir kennen die Vermieterseite aus eigener Erfahrung: Unsere Familie besitzt seit mehreren Generationen selbst Mietobjekte, in Hamburg und auf Sylt. Unseren großen Handwerkerpool haben wir über Jahre für diese Häuser aufgebaut.
Kosten 5–8 % der Nettokaltmietezzgl. gesetzlicher MwSt.
WEG-Verwaltung
Unter Leitung einer zertifizierten Verwalterin nach § 26a WEG führen wir Ihre Gemeinschaft: Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Instandhaltung. Unterlagen und Beschlüsse finden Sie im Online-Portal.
Einsatzgebiet
Altona · Eimsbüttel · Hamburg-Nord · Hamburg-Mitte · Wandsbek · Bergedorf · Harburg, dazu das Umland im Kreis Pinneberg und Sylt.
Einblicke in einzelne Stadtteile:
Über mich
Ich bin Sabrina Kunkel, zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Seit vielen Jahren verwalte ich die Mietobjekte meiner Familie, vor sechs Jahren habe ich eine Hamburger Hausverwaltung mit aufgebaut, Anfang 2026 meine eigene gegründet. Zwei Kernsanierungen in unseren eigenen Häusern habe ich begleitet und selbst mit angepackt. Bei Urlaub oder Krankheit übernimmt eine feste, eingearbeitete Vertretung.
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.